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【导读】房产新闻报道【仲继寿：基于健康价值链的住区设计策略与技术..】我的题目是基于业主体验的健康建筑评价标准，以及诸区设计策略和技术线。分三个部分，第一部分研究背景，第二部分工作，第三框架体系，以及指标选择。 主持人：如果开展这样认证项目，真正可以把建筑行业和消费者搭起一个沟通桥梁。
下面进入这次论坛主题环节，有请第一位主题嘉宾仲继寿先生，他的题目是：基于业主体验的健康住宅评价标准，大家欢迎！
仲继寿：各位来宾，上午好！我的题目是基于业主体验的健康建筑评价标准，以及诸区设计策略和技术线。分三个部分，第一部分研究背景，第二部分工作，第三框架体系，以及指标选择。
首先，健康建筑评价标准研究背景。刚才各位领导都提到了，包括世界卫生组织提出的健康住宅标准，包括各种高血压日等等，目的提醒人们关注自己生活方式。最近最大案例就是立刻付先生得了淋巴癌以后，靠化疗和健康饮食获得的康复。
为什么说健康中国建设规划，六项工作，包括健康住宅目前重要指标，包括公共卫生服务体系，医疗保障体系，社会健康性，健康产业，自主健康行为，十年前提出的家庭医生，今天已经是普遍行为。
健康住宅研究过程始终是一个创新过程，从住建部转过来，关于修改国家建设工程建筑面积计算规范，尽管科学性并不是那么强，但是反映了人们邻里交往重要性。厨房串味，卫生间反味。没有从社会系统整个角度解决问题，只是变向换地漏，系统本身压力超过了地漏承受范围，这才是健康本质所在。
住区十大问题，一直在提，仍未解决。高舒适度的不一定健康，人们对于医疗康复设施、科技高度依赖，住区没有归宿感、安全感，自己不良生活方式，社会经济、技术各个方面，包括居住都会引起压抑，造成心里家长，冷落人际关系和邻里交往缺失，对于居住者隐私水平，是否真正尊重。
大家有一个体验，当你站在卧室边上，是不是可以看到邻居家的客厅，这是对于我们的建筑人们与人们之间对视健康问题没有引起重视。在宅养老和医疗保健社会沟通，应急沟通渠道缺乏，这是重大问题。
社会都在努力，包括低碳建筑、绿色建筑、百年建筑、健康建筑，目的都是一样的，更加关注心理健康、健康和人们的社会适应性。2009年启动自然科学基金项目，2008年万科建筑系统性能等比例实验系统建设，厨房串味和卫生间反味，系统核心问题，得到。2015年启动健康建筑认证项目，和中国质量认证中心洽谈，如何用更符合老百姓思想行为模式获得社会关注。2015年与方太集团共同研究方太五未来生活方式等比例实验建设，未来在宅养老，卫生间里随便移动，厨房可以设置任何可能吗？需要比例实验建设。
无论万科还是方太都是国际领先，很多人说健康住宅研究要向国际看齐，中国健康住宅研究，研发投入，国际上仍然处于领先地位。介绍一下万科建筑系统性能等比例实验，目前已经完整实现37层以下高层住宅排水系统，以及社会系统噪音等比例实验，方太社会未来社会建成以后，用水安全、食品安全、行为模式、在宅养老开展等比例实验。
过去研究来看，过去更加关注的是设计建造相关的技术与管理，但是2013年，住宅健康性能评价体系发布开始，我们关注居住，与居住所有利益者，包括，因为涉及到医疗投入，业主涉及到看病投入，同时涉及到转型。基于住宅层面的健康风险控制预防建筑和相关技术，是健康建筑评价标准核心价值。
通过全国58个试点建设，始终掌握着健康居住需求变化，以及健康居住的热点问题。
健康建筑评价标准任务来源，来源于住宅科技产业技术联盟标准，健康建筑评价标准。中国建设工程标准化协会标准，住宅健康性能评价标准。
编制《健康建筑评价标准》目的，引导建筑相关利益方正确理解健康，十年前向住建部提出这个工作，由于我们有同时关注健康建筑，这个标准没有被批，近期情况发生很大变化，建筑工业化，包括与人民健康相关，获得社会各个层面，经济发展必然结果，所以我们希望通过引导建筑相关利益方，包括业主、建造方，健康厨房对于厨房健康至关重要作用，引导人们采取健康行动，实施健康生活方式。
定量描述设计建造和使用全过程的健康指标，建成是我们的评价对象，但是需要从规划、设计建造过程，去、评价，才能最终健康实现健康目标。通过客观衡量建筑的健康性能和健康指标，实现预防和控制建筑健康风险的目的。
我们需要通过全过程评估和认证，把可能引起居住健康问题，消灭在源头。
评价重点，基于绿色、低碳的基础上，侧重建筑对使用者的健康影响评价，鼓励利益相关者对建筑的主动干预，需要通过人们的主动干预，实现健康目标。
刚才签字仪式，以及2015年1月29日开始CQC工作，学会美国例子，商业模式值得我们考量，国家住宅工程中心，确实商业模式非常缺乏，没有好的商业模式，再好技术很难推广。呼吁一下在座的房地产开发企业，布品企业共同努力，展开健康建筑评价工作，促进建筑转型升级，房地产业供给侧，让健康建筑成为人们的选择标准。
2015年5月22日，科技部人口健康领域专家组与国家住宅工程中心就全民健康保障工作召开研讨会，健康建筑成为国家健康中国核心价值观。
2016年1月14日，认真学习美国的标准、商业模式。
如何真正将健康建筑、健康住宅推向老百姓身边。
健康住宅评价标准，过去特别关注，以设计师为中心水暖电系统，但是老百姓和开发商从中找不到衡量和平衡老百姓健康痛点，今年推出健康住宅评价标准，一开始将落脚点，放在居住者健康体验上。刚才谈了很多现象。把老百姓最大的健康体验七个方面，列入一级指标，是以空气清洁、用水安全、安静、光线良好、空间舒适、健康促进、适热适宜，每个指标均衡，老百姓健康体验跟我们的建筑系统没有关联性。
湿热适宜当中，特别强调老百姓主动体验，湿度也好，温度也好，每个人感觉不一样，评价标准不是绝对，不良的，影响人们的热平衡，影响人们的心里，造成不安。改进围护结构，建筑外，采光，地面防潮，公共空间，地面防潮是围护结构重要之一，但是是一个现象。
PM2.5和实时发布让人们对室外空气质量的担忧上升到了恐惧，各种新风设备和系统销售火爆。住宅应该成为控烟区域。
用水安全，二次污染，热水水温，闭式二次供水系统，工业化预制饮用水官道，没有做防腐处理，铅流如饮用水，造成隐患。定期水质进行监测，通气管，地漏采用符合标准，派水卫生性能等比例实验，中水不入户。
安静，建筑设计、设备安装从而形成安静指标。
光照良好，指标、体验与措施，天然采光质量，眩光防护，大进深空间采光，公共空间天然采光，地下室天然采光。影响人们的心理安全。照度指标，照度均匀度，较高的色温，颜色质量，频闪和闪烁。
空间舒适，适宜的净高，良好的视野，入口门厅，储藏空间，住宅室内高差，紧邻卧室布置的卫生间，内开卫生间门，过道设置廊灯。
健康促进，社会营造，街区，交往空间，交往大堂，慢跑运动与慢跑道，健康档案管理系统，医疗卫生保健服务方式，基本医疗救援设施。杀虫剂、除草剂使用，宠物粪便处理，住区健康保险，鼓励健康创新。给水、排水、景观水和污水源隔离，建筑设施噪音隔声，住宅追求个性化，办公空间追求整个适应性，天然采光，适宜照顾，促进交往，促进健身，医疗保障。
聚焦建筑使用者的健康体验与需求，房子没有人买，怎么样的健康建筑也是白扯，重点明确居住者健康痛点。基于产业链思维研究服务对象、相关的利益者的痛点，审慎选择首批志愿者的对应的推广策略。
养老院社会、公住房福利，获得支持，非常重要。对于开发商，帮助开发商挖掘产品特性，符合老百姓特性，设计院被动接收到主动接受，今天设计转型过程当中，如果基于健康，设计产品会有更多的开发商业主认可，哪个二手房更好，健康成为重要指标。
提炼居住者的健康痛点，聚焦健康住宅。拓展健康住宅推广径，居住建设到办公建设，到其他的功能建设。健康建筑研究者提供市场动力。健康影响因子关联性研究，主动服务模式研究，通用设计示范，数据库建立，数据采集设备开发等等。都是涉及到整个产业链、服务链。再次强调将健康中国上升为国家战略，不仅全民推广全民体制，大健康、大卫生、大医学、近人空间尺度，全方位推进。
谢谢大家！
主持人：如果开展这样认证项目，真正可以把建筑行业和消费者搭起一个沟通桥梁。 下面进入这次论坛主题环节，有请第一位主题嘉宾仲继寿先生，他的题目是：基于业主体验的健康住宅评价标准，大家欢迎！...更多相关链接
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